Ein Ort zum Ankommen und Bleiben

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bielefeld-Schröttinghausen! Hier verschmelzen moderne Wohnqualität, durchdachte Architektur und ein liebevoll gestalteter Garten zu einem einzigartigen Wohngefühl. Die verkehrsberuhigte Privatstraße sorgt für Ruhe und Sicherheit – perfekt für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Dieses Haus ist zudem aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung und der barrierearmen Gestaltung im Erdgeschoss auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität hervorragend geeignet.

Lagebeschreibung:
Schröttinghausen, im grünen Norden von Bielefeld gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familienfreundlichkeit: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote sind reichlich vorhanden. Sogar ein Dorfeigenes Schwimmbad für schöne Sommertage ist vorhanden.

Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A2 und die B61 gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Bielefeld und zu überregionalen Zielen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Klinikum Bielefeld sind bequem erreichbar.

Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit allen Vorzügen der Stadtnähe – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Das erwartet Sie:

Geräumiges Wohnen auf zwei Etagen. Auf ca. 152 m² Wohnfläche finden Sie sieben großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.

Idyllischer Garten mit Lieblingsplätzen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf mehreren Terrassen – teils mit Glasüberdachung – können Sie den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen oder gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten.

Gemütliche Wärme für behagliche Stunden. Im Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während der mögliche Kaminofen im Wohnzimmer eine heimelige Atmosphäre schafft – besonders an kalten Wintertagen ein echtes Highlight!
Die Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss (ca. 90 m²):
Großzügige Diele mit elegantem Treppenaufgang
Drei Wohnräume für Wohnen, Arbeiten und Gäste
Geräumige Küche für gemeinsame Kochmomente
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Barrierearmes Badezimmer – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität

Obergeschoss (ca. 60 m²):
Drei (Schlaf-)Zimmer – ideal für die Familie
Modernes Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
Hochwertiger Massivholzdielenboden aus geölter Kiefer

Ausbaufähiger Spitzboden für zusätzliche Wohnträume

Kellergeschoss:
Großer Hobbyraum für Hobbys und Freizeit
Zwei Vorratsräume für zusätzlichen Stauraum
Technikraum mit moderner Infrastruktur für zukünftige Energiesysteme

Weitere Highlights:

Komfortabel parken: Geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus und zusätzlichem Außenstellplatz.

Zukunftsorientierte Technik:Aufwendig verlegte Energie- und Stromleitungen bieten ideale Voraussetzungen für regenerative Energiesysteme.

Top-Lage in Schröttinghausen:Ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ihr neues Zuhause wartet!

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Erleben Sie Wohnen, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist – komfortabel, nachhaltig und mit Wohlfühlgarantie.

Kontaktieren Sie uns per eMail oder tagsüber telefonisch für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen! Telefon 0177-6278329 oder eMail emkdrews@gmail.com