Kaufimmobilien
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial – Perfekt für Paare oder Wohngemeinschaften!
Objektinformationen
Kaltmiete:
720,00 €
Warmmiete:
934,80 €
Betriebskosten (Netto):
214,80 €
Gesamtbelastung (Brutto):
934,80 €
Nebenkosten:
214,80 €
Wohnfläche ca.:
71,60 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Gesamtfläche:
71,60 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Ausstattung
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
1 km
Entfernung zum Gymnasium
1 km
Zustand
Ihr Ansprechpartner
Maria Drews
E-Mail (zentral)
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aachen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit großzügigen Räumen, modernen Böden und einer zentralen Lage ist sie ideal für Familien, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus: Das Badezimmer wurde renoviert und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Alle Zimmer sind mit pflegeleichtem und hochwertigem Bodenbelag ausgestattet, der den Räumen eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Küche bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aachen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit großzügigen Räumen, modernen Böden und einer zentralen Lage ist sie ideal für Familien, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus: Das Badezimmer wurde renoviert und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Alle Zimmer sind mit pflegeleichtem und hochwertigem Bodenbelag ausgestattet, der den Räumen eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Küche bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Lage
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Aachens, am Seilgraben 1-3, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt.
Umgebung und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, kleine Läden und Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar.
Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe bieten vielfältige kulinarische Optionen.
Bildung und Kultur: Die RWTH Aachen, die Bibliothek und kulturelle Einrichtungen wie das Theater und Museen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Öffentlicher Nahverkehr: Hervorragende Anbindung durch Buslinien und den nahegelegenen Hauptbahnhof, ideal für Pendler.
Erholung: Grünflächen wie der Elisengarten oder der Lousberg sind fußläufig erreichbar und bieten Platz zum Entspannen.
Mit ihrer Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten ist diese Lage ein echtes Highlight für Stadtliebhaber.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Aachens, am Seilgraben 1-3, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt.
Umgebung und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, kleine Läden und Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar.
Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe bieten vielfältige kulinarische Optionen.
Bildung und Kultur: Die RWTH Aachen, die Bibliothek und kulturelle Einrichtungen wie das Theater und Museen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Öffentlicher Nahverkehr: Hervorragende Anbindung durch Buslinien und den nahegelegenen Hauptbahnhof, ideal für Pendler.
Erholung: Grünflächen wie der Elisengarten oder der Lousberg sind fußläufig erreichbar und bieten Platz zum Entspannen.
Mit ihrer Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten ist diese Lage ein echtes Highlight für Stadtliebhaber.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Zwei Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Neue, hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
Gas-Etagenheizung
Separate Abstellmöglichkeiten im Keller
Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Zwei Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Neue, hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
Gas-Etagenheizung
Separate Abstellmöglichkeiten im Keller
sonstige Angaben
Hier wohnen Sie in bester Innenstadtlage mit optimaler Infrastruktur und kurzen Wegen. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt und ihr helles, modernes Ambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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