Dieses charmante Einfamilienhaus in Lichtenbusch bietet auf einem weitläufigen, blickdicht eingefriedeten Grundstück eine ruhige Oase für die ganze Familie. Mit zwei Küchen, einem Wintergarten und zahlreichen weiteren Highlights ist dieses Haus perfekt für Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen.
Das Haus bietet großzügige und helle Wohnräume mit modernen Fenstern, die dreifach verglast, einbruchsicher und mit komplett abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet sind. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Kamin, ideal für gemütliche Winterabende. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC und ein ausgebauter Dachboden, der sich hervorragend als Studio oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt.

Vorder- und Hinterküche: Zwei voll ausgestattete Küchen, die ausreichend Platz für ambitionierte Köche bieten. Die zusätzliche Hinterküche eignet sich hervorragend für Vorratshaltung und als Arbeitsbereich.
Wintergarten: Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick in den großzügigen Garten.

Lichtenbusch zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus – umgeben von Wiesen und Feldern, aber dennoch nahe an der Aachener Innenstadt. Das familienfreundliche Wohnumfeld bietet ruhiges und naturnahes Wohnen bei gleichzeitiger Anbindung an das urbane Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Highlights des Hauses:

Wohnfläche: Ca. 250 m², verteilt auf 7 Zimmer
Grundstücksgröße: Ca. 1.200 m², komplett blickdicht eingefriedet durch Hecken
Teilunterkellert mit Heizungskeller (3000-Liter-Tanks)
Saunaraum, zusätzlich Platz für eine Indoor-Tischtennisplatte
Zwei moderne Bäder (Damenbad mit Riesenspiegel und großer Badewanne, Herrenbad mit Dusche und zwei Tageslichtfenstern)
Zisterne (7500 Liter) für Brauchwasser, nutzbar für Garten, Garage und Toilettenspülung
Drei Terrassen und zwei Balkone mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmern
Elektrische Tore für Garage und Grundstückstor (Marke Sommer)
Das Haus verfügt über zwei separate Bäder, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind:

Damenbad: Großzügige Badewanne, großer Spiegel und praktische Ablageflächen
Herrenbad: Dusche mit Duschtasse (nicht bodengleich), zwei Tageslichtfenster für eine helle und freundliche Atmosphäre

Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Zusätzlich sorgen moderne technische Ausstattungen für Komfort:

Husqvarna Rasenmähroboter, der die Rasenpflege übernimmt
Elektrische Terrassenmarkise mit integrierter Beleuchtung durch Energiesparstrahler
Zwei Balkone und drei Terrassen, perfekt für sonnige Tage und entspannte Abende
Zisterne mit 7500 Litern Brauchwasser für Gartenbewässerung, Toilettenspülung und Garage

Zusätzlich gibt es im Außenbereich eine umfassende Sicherheits- und Überwachungstechnik:

Ring-Türklingel mit Kamera und vier Außenüberwachungskameras, die über das Internet verbunden sind und online einsehbar sind
Bewegungsmelder mit Außenscheinwerfern für eine sichere Umgebung bei Nacht

Technische Ausstattung und Sicherheit:

Internet über Proximus, 100 MB
Schließanlage für eine durchgehende Sicherheit im gesamten Haus
Elektrische Garagentore und Grundstückstor
Kamin im Wohnzimmer mit zwei großen Kaminholzregalen

Dieses Haus bietet den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und praktischen Details für den Alltag. Ob als langfristige Investition oder als neues Zuhause für die Familie – dieses Objekt überzeugt durch seine Lage, den großzügigen Außenbereich und die zahlreichen Ausstattungsmerkmale.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus zu zeigen.

Hinweis:
Das Haus hat ein Manko: In naher Zukunft wird ein neues Dach erforderlich sein. Weitere Informationen dazu können gerne vor Ort bei einer Besichtigung besprochen werden.