Kaufimmobilien

Solide Immobilie mit guter Rendite und Potential!

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Objektinformationen

Kaufpreis:
375.000,00 €
Mieteinnahmen ist:
29.499,96 € / Jahr
Mieteinnahmen soll:
29.499,96 € / Jahr
Wohnfläche ca.:
216,00 m²
Nutzfläche:
68,00 m²
Gesamtfläche:
284,00 m²
Grundstück:
233,00 m²
Zimmer:
12,0
Stellplätze:
2
Vermietbare Fläche:
284,00 m²

Ausstattung

Entfernung zum Kindergarten
0.1 km
Entfernung zur Grundschule
0.4 km
Entfernung zur Realschule
2 km
Entfernung zum Gymnasium
3 km

Zustand

Ihr Ansprechpartner

Maria Drews
E-Mail (zentral)
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Objektbeschreibung

Excellente Immobilie Innerorts mit guter Infrastruktur und viel Potential.
Im Erdgeschoss befindet sich inzwischen ein schön eingerichteter Kiosk.
Die vermieteten Wohnungen sind langfristig bewohnt und sorgen für gute Mieteinnahme.

Lage

Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt rund 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.

Während die Stadt auf mehr als 1000 Jahre Geschichte und Tradition zurückblickt, werden seit 2006 bis in das Jahr 2045 die östlich gelegenen Teile des Stadtgebietes durch den Braunkohletagebau Garzweiler II der RWE Power AG abgetragen. Über fünftausend Menschen aus zehn Ortschaften müssen deshalb umgesiedelt werden. Die alten Dörfer Pesch und Borschemich sind vollständig und Immerath überwiegend zurückgebaut (Stand Dezember 2018). Es wurden Immerath (neu) bei Kückhoven, Pesch an einer Straße in Kückhoven und Borschemich (neu) an dem Stadtteil Erkelenz-Nord angelegt. (Quelle Wikipedia)

Ausstattung

- Neue Fenster
- Öl Zentralheizung
- kein Renovierungsstau
- Ausbaupotential

Die Wohnungsgrößen sind: 45 m2, 28 m2, 57 m2, 86 m2 und das Ladenlokal mit 68 m2.

sonstige Angaben

Gemischt genutzte Immobilie mit 4 Wohnungen und einem Ladenlokal, sowie vielen Abstellflächen.