Freistehendes Haus in ruhiger Wohnstraße in Heinsberg!

Beschreibung

Dieses freistehend Wohnhaus präsentiert sich als klassische Bestandsimmobilie mit charakteristischer Backsteinfassade und einem großzügigen Grundstücksbereich. Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.

Die gewachsene Architektur, die großzügigen Fensterflächen und die vorhandene Raumstruktur vermitteln den Charme eines Hauses, das über viele Jahre bewohnt und genutzt wurde. Der Innenbereich befindet sich überwiegend in einem älteren Ausstattungszustand und bietet entsprechend viel Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch Nebenflächen sowie eine Garage. Der rückwärtige Grundstücksbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und individuelle Nutzung.

Eine Immobilie für Käufer, die nicht nach einem bereits vollständig modernisierten Haus suchen, sondern Wert auf Substanz, Grundstück und eigenes Gestaltungspotenzial legen.

Lage Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage im Heinsberger Ortsteil Waldenrath. Das unmittelbare Umfeld ist durch Wohnbebauung geprägt und verbindet ein ruhiges Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Nahversorgung ist gut erreichbar; auch Ärzte, Apotheke und schulische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Heinsberg verfügt über ein breites Angebot an Schulen und weiteren Bildungs- und Versorgungseinrichtungen. Die Innenstadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die B221 besteht Anschluss an das regionale Straßennetz und die A46. Vom Bahnhof Heinsberg verkehrt die RB33 über Lindern in Richtung Aachen.

Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Heinsberg und die umliegende Region verbinden möchten.

Ausstattung Beschreibung

Die Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen einem älteren Standard und bietet damit eine gute Ausgangsbasis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Prägend sind unter anderem die klassische Backsteinfassade, großzügige Fensterflächen mit Rollläden sowie teilweise erhaltene Holzverkleidungen und Bodenbeläge aus unterschiedlichen Nutzungsperioden.

Zur Immobilie gehören darüber hinaus eine Garage und weitere Nebenflächen. Der Außenbereich ist eingewachsen und bietet nach entsprechender Aufarbeitung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird im vorhandenen Zustand angeboten. Aufgrund des Alters und des bestehenden Modernisierungsbedarfs richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die das Potenzial einer gewachsenen Bestandsimmobilie erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Gerne erläutern wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Gegebenheiten des Hauses und die vorhandenen Nutzungsmöglichkeiten.