Wohnen mit Gartenflair in Würselen – großzügige Wohnung mit Terrasse und besonderem Raumkonzept

Beschreibung

Diese außergewöhnlich geschnittene Wohnung in Würselen vermittelt ein angenehm großzügiges und beinahe hausähnliches Wohngefühl. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit seiner markanten Wand in Natursteinoptik. Großzügige Fensterflächen und der direkte Übergang zur überdachten Terrasse schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum auf schöne Weise mit dem Garten.

An den Wohnbereich schließen sich der Essplatz und die modern gestaltete Küche an. Die grauen Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und farbigen Akzente verleihen ihr einen individuellen Charakter. Ein weiteres Zimmer auf der Hauptwohnebene eignet sich – je nach persönlichem Bedarf – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Eine Wendeltreppe führt in den separaten Schlafbereich auf der unteren Ebene und verleiht der Wohnung ihr besonderes, maisonetteähnliches Raumkonzept. Das Badezimmer, ein einladender Eingangsbereich sowie die geschützte Terrasse und der grüne Gartenbereich runden das Gesamtbild ab.

Eine interessante Wohnung für Menschen, die individuelles Wohnen, Platz und einen attraktiven Außenbereich miteinander verbinden möchten.

Lage Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Würselen-Euchen und verbindet angenehm ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage. Euchen ist ein gewachsener, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägter Ortsteil von Würselen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Alltag – ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen.

Die Würselener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Besonders überzeugend ist die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Städteregion Aachen. Aachen sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar. Über die nahe gelegenen Anschlüsse an die A4 und A44 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Köln und Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande und nach Belgien.

Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, und für Berufspendler, die Wert auf eine gute regionale und überregionale Anbindung legen.

Ausstattung Beschreibung

• Heller, großzügiger Wohnbereich
• Markante Akzentwand in Natursteinoptik
• Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche
• Hochwertige Einbauküche mit grauen Fronten und farbigen Akzenten
• Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
• Zusätzliches Zimmer, nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer
• Separater Schlafbereich auf der unteren Ebene
• Innenliegende Wendeltreppe als Verbindung der Wohnebenen
• Badezimmer mit Wanne, großem Waschtisch und Spiegelschränken
• Fliesenboden in wesentlichen Bereichen der Hauptwohnebene
• Bodenbeläge in Holzoptik im zusätzlichen Zimmer und Schlafbereich
• Großflächige Fenster- und Türelemente zum Außenbereich
• Geschützte Terrasse mit moderner neuer Überdachung
• Begrünter Gartenbereich
• Tonnensauna im Garten, im Kaufpreis enthalten
• Praktisches Gartenhaus
• Eigener Außenstellplatz
• Eigene Garage

Sonstige Angaben

Auf Wunsch senden wir Ihnen einen 360°-Rundgang, dieser vermittelt bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung und dem besonderen Wohncharakter. Persönliche Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache immer möglich.

Die im Exposé gezeigte Möblierung und persönliche Einrichtung dienen der Veranschaulichung und sind nicht automatisch Bestandteil des Angebots. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die Vereinbarungen des späteren Miet- oder Kaufvertrags.

Das Exposé ist entstanden mit menschlicher Feder und digitaler Unterstützung