Garten. Großzügigkeit. Heisingen. – Wohnen mit Hausgefühl auf ca. 118 m²

Exklusiv
Aussen
Eingang
Wohnzimmer
Raum
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer
Küche 2
Küche
Bad
Energieskala
Grundriss
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45259
Ort
Essen / Heisingen
externe Objnr
AC 0956
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
490.000 €
Baujahr
1976
Endenergiebedarf
129,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.01.2036
Energieeffizienzklasse
D
Provision
3,57%
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit Garten in Essen-Heisingen

Diese helle Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Vier gut geschnittene Zimmer, große Fensterflächen und der direkte Bezug zum Garten schaffen eine angenehme Verbindung von Innen und Außen.

Besonders der weitläufige Wohnbereich mit schönem Parkett und Blick ins Grüne prägt den Charakter der Wohnung. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die viel Platz, Ruhe und einen eigenen Gartenbereich schätzen.

Lage Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Essen-Heisingen, einem der besonders grünen Stadtteile im Essener Süden.

Der Baldeneysee liegt ganz in der Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Essener Innenstadt gut erreichbar.

Die Lage verbindet damit auf angenehme Weise Natur, Ruhe und städtische Infrastruktur.

Karte

Ausstattung Beschreibung

ca. 118 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- große Fensterflächen
- direkter Zugang zum Garten
- schöner Parkettboden
- flexible Raumaufteilung
- Tageslichtbad
- separate Küche
- Garage
- ruhige Wohnlage in Essen-Heisingen
- Nähe zum Baldeneysee

Sonstige Angaben

Der große Gartenbezug, die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot für alle, die komfortables Wohnen mit viel Freiraum suchen.

Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Ansprechpartner

Bild des Ansprechpartners

Frau Maria Drews

aachen at home GmbH

Theaterstraße 90
52062 Aachen

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