Ein Ort zum Durchatmen: Stilvolles Zuhause mit Gartenidylle & Wintergarten

Exklusiv
Energieskala
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52076
Ort
Aachen / Schmithof
externe Objnr
AC 0954
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksgröße
821 m²
Nutzfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
520.000 €
Baujahr
1980
Endenergieverbrauch
113,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.04.2036
Energieeffizienzklasse
D
Provision
3,57
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine wunderbare Kombination aus solider Bauweise, durchdachtem Grundriss und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und führt in die verschiedenen Wohnbereiche, die vielseitig nutzbar sind – ob als Familienräume, Homeoffice oder Rückzugsorte.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum dient und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Hier entsteht ein Ort der Ruhe – perfekt für entspannte Stunden, ein gutes Buch oder gesellige Abende.

Die Zimmer im Obergeschoss sind hell und gut geschnitten. Durch die Dachflächenfenster entsteht eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre mit Blick ins Grüne.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen – ideal für Käufer, die ihren eigenen Stil verwirklichen möchten.

Lage Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindungen befinden sich in komfortabler Distanz.

Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Ausstattung Beschreibung

- Einfamilienhaus in solider Bauweise
- großzügiger Wintergarten
- liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand
- Balkon / Außenbereiche
- helle Räume im Dachgeschoss
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice)
- Garage / Stellplatz
- gepflegter Gesamtzustand
- Potenzial zur individuellen Modernisierung

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Ansprechpartner

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Frau Maria Drews

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