Wo das Wochenende vor der Haustür beginnt – Wohnen nahe dem Baldeneysee

Beschreibung

Manche Häuser überzeugen mit Quadratmetern. Andere mit einem Lebensgefühl.
Dieses besondere Einfamilienhaus in Essen-Heisingen ist wie gemacht für Menschen, die nicht möglichst viel Haus, sondern möglichst viel Lebensqualität suchen.
In ruhiger Wohnlage und nur einen kurzen Weg vom Baldeneysee entfernt verbindet die Immobilie individuelles Wohnen mit einem Umfeld, das zu den attraktivsten Wohnlagen im Essener Süden zählt. Grün, Wasser und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit liegen nahezu vor der Haustür – und dennoch bleibt die Stadt gut erreichbar.
Gerade für ein Paar bietet das Haus einen wunderbaren Rückzugsort: persönlich, besonders und mit genügend Raum für gemeinsames Leben, Arbeiten, Gäste und die eigenen Interessen.

Das Einfamilienhaus am Schmiedekottenweg ist kein Haus von der Stange. Seine individuelle Architektur, unterschiedliche Wohnbereiche und die großzügigen Außenflächen verleihen ihm einen ganz eigenen Charakter.

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Individualität schätzen und ihre Räume nicht nur nach Quadratmetern beurteilen.

Besonders schön ist die Verbindung von Innen- und Außenleben. Die vorhandenen Außenbereiche und die Dachterrasse schaffen zusätzliche Plätze zum Entspannen – für den ersten Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach für ein paar ruhige Stunden im Freien.
Für ein Paar lässt sich das Haus hervorragend nutzen: gemeinsames Wohnen und Essen, ein großzügiger persönlicher Rückzugsbereich und gleichzeitig ausreichend Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste, Hobby oder Atelier.
Das Haus bietet damit genau jene Freiheit, die viele Käufer heute suchen: nicht zu groß, nicht beliebig – sondern individuell und vielseitig.

Lage Beschreibung

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen.
Essen-Heisingen liegt auf der Ruhrhalbinsel zwischen Baldeneysee und Schellenberger Wald und zählt zu den besonders grünen Wohnlagen der Stadt. Die Stadt Essen bezeichnet Heisingen ausdrücklich als bevorzugten Wohn- und Ausflugsort.
Der Baldeneysee gehört zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Region. Spaziergänge, Radfahren, Joggen, Segeln, Rudern und weitere Wassersportmöglichkeiten prägen das Freizeitangebot rund um den See. Die Runde um den Baldeneysee beträgt rund 14,7 Kilometer; außerdem erschließen Wander- und Radwege die Umgebung.
Gerade diese Mischung macht Heisingen so attraktiv: Man wohnt ruhig und grün, kann spontan Richtung Wasser oder Wald starten und muss dafür nicht erst ins Auto steigen.

Ausstattung Beschreibung

• Großzügiger Wohnbereich mit außergewöhnlicher Deckenarchitektur
• Große Fensterflächen (3fach Verglast) für optimale Lichtverhältnisse
• Offene Raumgestaltung mit Galerie
• Garten mit gewachsener, gepflegter Bepflanzung
• Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick
• Elektro-Fußbodenheizung für angenehme Wärmeverteilung
• Ruhige und angenehme Wohnlage

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen – ideal für Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus ruhiger Lage, Seenähe und architektonischer Besonderheit, die diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit macht.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.