Heisingen ganz privat – charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung und die markante Architektur mit geneigter Holzdecke, die dem Raum eine außergewöhnliche Tiefe und Wärme verleiht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zum Außenbereich.
Die integrierte Galerie mit maßgefertigten Einbauten unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Essbereich mit direktem Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Momente und geselliges Beisammensein.
Die Küche präsentiert sich funktional und charmant, mit Potenzial zur modernen Weiterentwicklung.
Das Haus verfügt über mehrere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum mit Blick ins Grüne bietet.
Der Garten ist liebevoll angelegt und schafft eine private, ruhige Atmosphäre – ideal zum Entspannen.x

Lage Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage von Essen – mit einem echten Highlight: die unmittelbare Nähe zum See.

Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich eine der begehrtesten Freizeit- und Erholungslandschaften der Region. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – die Seenähe verleiht dieser Lage eine außergewöhnliche Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einem gehobenen Wohngefühl.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das Essener Stadtzentrum sowie an umliegende Städte ist sehr gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Lage vereint auf besondere Weise Natur, Ruhe und Urbanität – und macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Seenähe.

Ausstattung Beschreibung

• Großzügiger Wohnbereich mit außergewöhnlicher Deckenarchitektur
• Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
• Offene Raumgestaltung mit Galerie
• Maßgefertigte Einbauten und Regalsysteme
• Garten mit gewachsener, gepflegter Bepflanzung
• Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick
• Funktionale Küche mit Entwicklungspotenzial für moderne Gestaltung
• Badezimmer im charmanten Retro-Stil, sehr gepflegt
• Energieeffiziente, dreifach verglaste Türanlage im Essbereich (neu)
• Elektro-Fußbodenheizung für angenehme Wärmeverteilung
• Ruhige und angenehme Wohnlage

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen – ideal für Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus ruhiger Lage, Seenähe und architektonischer Besonderheit, die diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit macht.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.