200 m² Wohnkomfort in zentraler Lage – 8 Zimmer, möbliert & ideal für gemeinschaftliches Wohnen

Beschreibung

Großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Innenstadtlage
Diese außergewöhnlich helle und großzügige Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Innenstadtlage – unmittelbar am Theater und nur wenige Schritte von zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten entfernt.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss der Immobilie und bietet ein außergewöhnliches Raumangebot. Insgesamt stehen acht gut nutzbare Zimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit eingerichteter Küche zur Verfügung.
Die modernisierten Sanitärbereiche umfassen ein Duschbad, ein Wannenbad sowie zwei separate WC-Räume. Großzügige Flure und ein privater Innenhof zur alleinigen Nutzung ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzlichen Freiraum.
Durch zwei separate Eingänge und die besonders großen Fensterflächen wirkt die Wohnung offen, freundlich und angenehm lichtdurchflutet.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist bereits mit Möbeln und praktischem Zubehör ausgestattet. Vom Schrank bis zur Ausstattung für den Außenbereich ist vieles vorhanden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, vielen einzelnen Räumen, zentraler Lage und eigenem Außenbereich macht diese Wohnung besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten innerhalb der eigenen Wohnung räumlich gut voneinander trennen möchten.

Lage Beschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigeren Innenstadtlage von Aachen, nur wenige Schritte vom Theater entfernt. Die Fußgängerzone, zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung, sodass sowohl der Hauptbahnhof als auch die verschiedenen Stadtteile und Hochschulstandorte schnell erreichbar sind.

Die Lage eignet sich damit besonders für Bewohner, die urban und zentral wohnen möchten und möglichst viele Wege ohne Auto erledigen wollen. Gerade für eine Wohngemeinschaft oder Wohngruppe ist die Kombination aus Innenstadtlage, guter Verkehrsanbindung und umfangreicher Infrastruktur besonders attraktiv.

Ausstattung Beschreibung

- Laminatböden
- Einbauküche
- moderne Bäder
- Thermopenfenster
- Innenhof als Terrasse
- voll möbliert mit 8 Betten, 8 Schränken - Tischen + Stühlen
- Die Wohnung ist perfekt für eine Wohngrupppe geeignet
- Vollausstattung mit Kücheneinrichtung und Loungeecke

Desweitern befindet sich in der Einheit eine große Gemeinschaftsküche mit gleichzeitigem Aufenthaltsraum, 2 Bädern und 2 seperaten, sowie ein gut als Gemeinschaftsraum zu nutzender Dielenbereich. Der Aussenbereich ist zur alleinigen Nutzung.

Sonstige Angaben

Sonstiges:
Aufgrund der außergewöhnlich großzügigen Raumaufteilung mit zahlreichen separat nutzbaren Zimmern eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Wohngemeinschaft, Wohngruppe oder ein gemeinschaftliches Wohnkonzept.
Die Wohnung wird möbliert bzw. teilmöbliert vermietet. Zahlreiche Einrichtungsgegenstände und praktisches Zubehör sind bereits vorhanden.
Der private Innenhof steht ausschließlich den Bewohnern dieser Einheit zur Verfügung.
Die Einheit ist ausschließlich zu Wohnzwecken nutzbar. Eine gewerbliche Nutzung ist nicht möglich.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.